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Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in St. Florian - Property view 1 of 24
For SaleApartment

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in St. Florian

St. Florian, Republik Österreich

€489,000
€6,351/m²
2
rooms
77
2/3
floor
B
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 18 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von St. Florian. Das Projekt umfasst 17 Wohneinheiten mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine **ruhige Grünlage** mit Blick auf die umliegende Natur.

Die ca. **77 m² große 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche** mit ca. 35 m², die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes **en-suite Badezimmer** mit Walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights:** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 18 m² * Fußbodenheizung und -kühlung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Inklusive **einem Tiefgaragenplatz** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität in St. Florian, nur einen Steinwurf von den Grünräumen und Gewässern entfernt.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 3
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(18 m²)
Terrace
Cellar(6 m²)
Garage
Parking

Location

City:St. Florian
Region:Bezirk Linz-Land
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

66/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

49
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

50
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

60
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

57
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

65
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

55

Listed 3 weeks ago

Updated June 4, 2026

Costs

Financing

€1,982/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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