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Exklusive Altbauvilla mit Weitblick im 19. Bezirk - Property view 1 of 19
For SaleHouse

Exklusive Altbauvilla mit Weitblick im 19. Bezirk

Wien, Republik Österreich

€1,990,000
€7,316/m²
11
rooms
272
G
Energy
Needs renovation
Condition
Gas
Heating
3522 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:11
Year Built:1848
Condition:Needs renovation
Energy:G

Description

Entdecken Sie diese charmante **Altbauvilla aus dem Jahr 1848** in einer ruhigen und begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks. Auf einem **ca. 3.522 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Refugium einen atemberaubenden Grün- und Fernblick über sanfte Hügel und Weinberge.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Künstler oder anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Die klassischen Wohnräume sind mit **originalem Parkett und historischen Kachelöfen** ausgestattet, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit verglaster Veranda lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Mehrere Terrassen, eine Veranda und ein Pavillon mit traumhaftem Ausblick * Eigengarten mit altem Baumbestand und einem erfrischenden Swimmingpool * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna, diverse Lagerflächen, eine Werkstatt und separate Wohnbereiche * Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden * Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die charmanten Kachelöfen

Die Villa besticht durch ihre erhaltenswerte Substanz, wobei Umbauten im Rahmen der bestehenden Struktur möglich sind. Dieses besondere Anwesen vereint Geschichte, Potenzial und eine erstklassige Wiener Grünlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Juwel selbst zu erleben.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:3522 m²

Amenities

Terrace
Garden(3.149 m²)

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

84/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

92
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

84
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

88
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

87
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

59
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago · 22 views

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€8,066/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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