Superbe Maison Art Nouveau aux Étangs d'Ixelles

Découvrez cette magnifique Maison de Maître de style Art Nouveau, nichée dans le prestigieux quartier des Étangs d'Ixelles à Bruxelles. Conçue par Ernest Blérot en 1899, cette demeure de **345 m²** a été rénovée avec soin, préservant son charme historique tout en offrant un confort moderne.

L'intérieur révèle des éléments Art Nouveau remarquables, tels que la façade, l'escalier et les boiseries, ainsi que des touches napoléoniennes dans les pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger baignés de lumière, donnant sur un jardin orienté sud-est. La cuisine équipée complète cet étage.

Le premier étage abrite une suite parentale avec bureau et salle de bain attenante, ainsi qu'un salon/chambre d'amis. Le deuxième étage dispose de deux chambres avec une salle de bain commune. Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires à rafraîchir et un grenier.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **345 m²** * Jardin privatif orienté sud-est : **100 m²** * Style : **Art Nouveau** par Ernest Blérot (1899) * Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2015) avec panneaux solaires thermiques * PEB : **E-** (263 kWh/m²/an) * 5 chambres

Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante et WC, ainsi qu'une cave entièrement aménagée avec accès direct au jardin, ajoutent une fonctionnalité précieuse. Le jardin clos, agrémenté d'une pergola de style Art Nouveau, offre un havre de paix en pleine ville. Idéalement située à proximité de l'Abbaye de La Cambre et de l'Avenue Louise, cette propriété combine élégance, histoire et emplacement privilégié.