Neubau-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen mit Garten in Wolfpassing

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Wolfpassing an der Hochleithen. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **5 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine zeitgemäße Architektur. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **sonnige Terrasse** und den liebevoll angelegten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung & Highlights** * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * Effiziente **Luftwärmepumpe** * Hochwertige **2-fach verglaste Kunststofffenster** * Außenliegende Rollläden * **Terrasse mit ca. 13,48 m²** * Zwei Bäder und zwei separate WCs * Technikraum * Zwei Außenstellplätze

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Wolfpassing an der Hochleiten, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Ein Nahversorger deckt den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 3 km entfernt. Die nächstgelegene Kleinstadt Wolkersdorf bietet darüber hinaus eine umfassende Versorgung mit Schulen, Ärzten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus wird bis März 2027 fertiggestellt und ist als **Niedrigenergiebauweise** konzipiert (HWB: 38 kWh/m²/Jahr). Der angegebene Preis versteht sich belagsfertig, schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.