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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit Gartennutzung - Property view 1 of 16
For RentApartment

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit Gartennutzung

Gnedgasse, Wien, Republik Österreich

€1,200
€15/m²
3
rooms
79
1/2
floor
New
Condition
Central
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1980
Condition:New

Description

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem charmanten Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage nahe dem Napoleonwald in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit **fantastischem Wienblick** und eine integrierte, moderne Küche. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Vorzimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Hochwertige Küchenzeile** in Hellgrau mit neuer Kochinsel, großem Kühl-/Kombigerät, Geschirrspüler und Induktionsherd * **Edler Parkettboden** im gesamten Wohnbereich * **Klimaanlage** im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen * Gartennutzung im **idyllischen Garten** * **Erstbezug** nach Dachgeschossausbau

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie 56A/B gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 2
Heating:Central
Air Conditioning:Yes

Amenities

Garden
Cellar

Location

Street:Gnedgasse
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Deposit:€3,600
Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

80
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

68
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

84
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

79
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

38
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 3 views

Updated April 8, 2026

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