Licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit lichte en moderne 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle appartementengebouw L'Orchide (bouwjaar **2006**), biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **59 m²**. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de ligging op het **zuiden en westen**. Met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen vaste parkeerplek is dit een ideale woning.

**Interieur** Via de centrale hal met lift bereikt u de derde verdieping. De L-vormige hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken, is het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de westzijde, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * Zonnig balkon op het zuiden (circa 4.50 meter breed) * **Vaste parkeerplek** * Gezamenlijke fietsenberging * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Centrale verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha, **2024**) * **Energielabel A** * VvE bijdrage: € **192,88** per maand

**Locatie** Gelegen aan de Ernst Casimirlaan, direct aan de rand van het groene Beatrixpark. De dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentra met supermarkten en diverse winkels, zijn op loopafstand. Openbaar vervoer (trein en bus), scholen en het ziekenhuis bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Het bos is binnen tien minuten lopen bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en natuurlijke rust.