Karakteristieke eengezinswoning met dakterras in Vlaardingen

Deze **stijlvolle eengezinswoning** met karakteristieke gevel is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Vlaardingen, in een beschermd stadsgezicht. De woning biedt een **woonoppervlakte van circa 92 m²** en een perceeloppervlakte van **106 m²**.

**Indeling begane grond:** Via de entreehal met plavuizen vloer bereikt u de riante woonkamer van ruim **35 m²** met een authentiek balkenplafond en houten vloerdelen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het separate toilet is hangend uitgevoerd. De keuken van meer dan **8 m²** is voorzien van een hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt ruimte aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-combiketel. Er zijn **drie slaapkamers** (ca. 12,5 m², 6,5 m² en 6,5 m²). Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot het **zonnige dakterras van ruim 7 m²**. De ruime badkamer van bijna **8 m²** is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een sanibroyeur toilet.

**Buitenruimte en bijgebouwen:** De woning beschikt over een **zonnige achtertuin** (ca. 5 meter breed, diepte variërend) met bestrating, kunstgras en groenborders. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. **11 m²** met elektra en toegang tot een achterpad.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1896** * Beschermd stadsgezicht * Eeuwigdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Energielabel D * Alle slaapkamers voorzien van airconditioning * Oplevering in overleg, indicatie eind november 2026