Legfelső emeleti, teraszos lakás mélygarázzsal Győrben

Győr-Nádorváros és a belváros határán, 2004-ben épült társasház **legfelső, 4. emeletén** elhelyezkedő, napfényes, 83,71 m²-es lakás eladó. Az ingatlan nettó lakóterülete 63,71 m², melyhez egy **20 m²-es privát tetőterasz** is tartozik, tökéletes a kikapcsolódáshoz és a kilátás élvezetéhez.

**Belső elrendezés:** Az előtérből egy közlekedőn át jutunk a 11,5 m²-es konyha-étkezőbe, a 16 m²-es nappaliba, egy 7,3 m²-es félszobába és egy 3 m²-es gardróbszobába. A 12 m²-es hálószobából nyílik a nagyméretű terasz. A fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és bidével, valamint egy különálló WC kézmosóval áll rendelkezésre.

**Műszaki és felszereltség:** A falazat 30 cm-es Porotherm tégla, hőszigetelt vakolattal. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok, a tetőtéri részeken Velux faablakokkal. A fűtésről és melegvíz-ellátásról **egyedileg szabályozható távhő** gondoskodik radiátorokkal. A nappaliban és a hálószobában **hűtő-fűtő klíma** biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A gépesített konyhabútor beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, mosógéppel, kerámia főzőlappal, elektromos sütővel és páraelszívóval felszerelt.

**Kiegészítők és elhelyezkedés:** A lakáshoz **mélygarázsban egy saját gépkocsibeálló (6 M Ft) és egy kb. 5 m²-es tároló (3 M Ft)** tartozik, melyek megvásárlása kötelező. Az ingatlan jelenleg bérlők által lakott 2026. június 30-ig. Az elhelyezkedés kiváló, a városközpont közelében, mégis csendes, zöldövezeti részen.