Eladó ikerházfél 170 m²-en, 180 m²-es kerttel Budapesten!

Budapest XI. kerületében, a csendes és zöld Kelenvölgyben kínálunk eladásra egy 170 m²-es, 4 szintes, 1986-ban épült, POROTHERM téglából készült, 10 cm-es szigeteléssel ellátott ikerházfél.

**Az ingatlan 161,5 m² lakóterülettel**, 17 m²-es terasszal és közel **180 m²-es saját kerttel** rendelkezik, ideális választás családok számára, akik a kertvárosi életérzést keresik a fővárosban.

**BELSŐ TEREK ÉS ELRENDEZÉS** Az alsó szinten található egy autóbeálló, valamint egy jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló rész (korábban garázs), mely visszaalakítható. Az első emeleten egy tágas nappali, konyha, fürdőszoba, WC és a terasz/kert kapott helyet. A második emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba-WC található, a szobákban beépített szekrényekkel. A beépített tetőtérben egy 22 m²-es, tetőablakos helyiség található, amely jelenleg raktárként funkcionál.

**EXTRÁK ÉS KÉNYELEM** - **1986-ban épült**, 10 cm-es szigeteléssel ellátott ikerházfél. - **170 m² lakóterület**, 17 m² terasz, közel **180 m² kert**. - **Gázkazán fűtés** radiátorokkal, melegvízről bojler gondoskodik. - **Keleti tájolású nappali** 265 cm belmagassággal. - **Autóbeálló** egy gépkocsi számára. - A belső falak igény szerint mozgathatók, átalakíthatók.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A ház egy nyugodt, családi házas övezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával. Sétatávolságra iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika, cukrászda és étterem is található. A tömegközlekedés kiváló: 5 percen belül elérhető az 58-as és 153-as busz, 10 percen belül a 150-es és 250-es busz, az M4 metró pedig 15 perc busszal. Az M1/M7 autópálya 10 perc alatt megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.