Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Eilenburg mit Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eilenburg! Dieses **schlüsselfertige Einfamilienhaus** (Haus 5) mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einem Grundstück von **273 m²** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Der angegebene Kaufpreis von **453.000 €** beinhaltet bereits die Garage und den Hausanschlussraum. Sie haben die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Wahl von Fliesen und Parkett sowie auf die Innenausstattung zu nehmen, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Einsparpotenzial bietet.

Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), eine Diele und ein Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe, für wohlige Wärme sorgt. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, das noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **6 Zimmer** auf 3 Etagen * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Luft-Wärme-Pumpe** für hohe Energieeffizienz (Niedrigenergiehaus) * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden * Massive Bauweise für hohen Schallschutz * **Garage** und Hausanschlussraum inklusive * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Innenausstattung

Die Lage in Eilenburg ist **zentral und dennoch ruhig** in einem reinen Wohngebiet gelegen, in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Anbindung durch die S-Bahn und das gut ausgebaute Straßennetz ermöglichen kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Mulde und zur Dübener Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Courtage beträgt 11.500 € inkl. MwSt.