Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** eines charmanten Drei-Seiten-Hofes in Glesien, einem ruhigen Ortsteil von Schkeuditz.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug nach Kernsanierung** und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Hoflage. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, ca. 24 m² große Dachterrasse**, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und als direkter Zugang zur Wohnung dient – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der in den **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** übergeht. Hier finden eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Essbereich und eine Sitzecke ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Masterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Stauflächen runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Ca. 24 m² große Dachterrasse** * Offener Wohn- und Essbereich * Modernes Masterbad mit Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Zwei helle Schlafzimmer * Geräumiger Kellerraum * **Zwei Außenstellplätze** können optional für je 50 €/Monat angemietet werden * Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben

**Lage** Glesien, ein Ortsteil von Schkeuditz, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Leipzig. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 210 m entfernt, und die Autobahn A9 erreichen Sie in ca. 2,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Schkeuditz. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.