Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Kamin in Delmenhorst

Dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst-Deichhorst bietet großzügigen Wohnraum und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Haus wurde ursprünglich in den **1960er-Jahren** erbaut und seitdem stetig modernisiert, insbesondere im Hinblick auf die Wärmedämmung mit einem isolierten Walmdach und zusätzlicher Außendämmung.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **160 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet das ca. 26 m² große Wohnzimmer, ergänzt durch ein gemütliches Kaminzimmer (ca. 21,8 m²), das für behagliche Abende sorgt. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 22,8 m²) sowie drei weitere Zimmer (ca. 12,8 m², 10,8 m², 8,4 m²), die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder für Hobbys eignen.

**Besondere Highlights**: * Ca. **22 m² große Terrasse** mit Blick in den Garten * Idyllischer **Gartenteich** * Beheizbarer, separat nutzbarer Raum am Garten (Atelier/Büro) * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Zwei **Kellerräume** (ca. 10 m² Nutzfläche) * Moderne Brennwerttherme und Kamin * Zwei Badezimmer (Hauptbad ca. 11 m², Duschbad ca. 5,3 m²) und ein separates Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Delmenhorst-Deichhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A28 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Bremen und Oldenburg.