Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pottenstein, das **komfortables und familienfreundliches Wohnen** auf ca. **130 m² Wohnfläche** ermöglicht. Das Haus besticht durch seine **durchdachte Raumaufteilung** und großzügigen Flächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Das Herzstück des Hauses bildet das **große, helle Wohnzimmer**, das zum Verweilen einlädt. Die Küche im Obergeschoss ist mit einem **großzügigen Balkon** verbunden, der über der Doppelgarage errichtet wurde und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Insgesamt verfügt das Haus über **drei weitere Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. **Drei Badezimmer**, darunter zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für hohen Komfort. Das **voll unterkellerte Gebäude** bietet zudem viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiges Wohnzimmer * Großer Garten mit Gartenhaus * Balkon über der Doppelgarage * Drei Bäder (zwei mit Dusche, eines mit Wanne) * Voll unterkellert * Doppelgarage

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Waidacher Dorfstraße in 91278 Pottenstein, einem ruhigen Ortsteil mit dörflichem Charakter, umgeben von der idyllischen Natur der Fränkischen Schweiz. Pottenstein, ein staatlich anerkannter Luftkurort, bietet eine reizvolle Lage im Püttlachtal mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Pottenstein ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.