Modernes Architektenhaus mit Galerie in Scharbeutz

Dieses **außergewöhnliche Architektenhaus** wurde 2012 als KfW-Effizienzhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn- und Essbereich mit **lichtdurchfluteten Räumen** und Zugang zur Terrasse übergeht. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel ist ideal für Familien und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die **offene Galerie**, die dem Haus ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite mit Badewanne und Dusche. Alle Räume im Obergeschoss profitieren von hohen Deckenhöhen.

**Ausstattung:** * Ca. **40 m² Südwest-Terrasse** für sonnige Tage * Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenschuppen * Zwei Außenparkplätze direkt am Haus * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Offene Galerie als architektonisches Highlight * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in **Scharbeutz**, nur ca. 15 Gehminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, das Gymnasium ist gut erreichbar. Die Ostseepromenade und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Timmendorfer Strand sowie die gute Anbindung an Lübeck (ca. 20 Min.) und Hamburg (ca. 50 Min.) runden die Attraktivität ab.