Großes Einfamilienhaus mit riesigem Gartenpotenzial in Stockach

Dieses **Einfamilienhaus** in Stockach bietet mit seinen **ca. 175 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 1.151 m²** außergewöhnliches Potenzial für kreative Käufer. Das massive, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr **1960** (Anbau 1980) besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Option einer Zweitnutzung, auch wenn es derzeit nicht in separate Einheiten unterteilt ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke, ein offener Essbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Wanne und eine zusätzliche Küchenmöglichkeit. Der Keller bietet viel Stauraum, ist aber teilweise feucht und sanierungsbedürftig.

**Besondere Merkmale**: * **Großzügiges Grundstück**: 1.151 m² mit unbebautem Bereich und Teich * **Potenzial für Neubebauung** (baurechtliche Prüfung erforderlich) * **Viel Platz**: 5 Schlafzimmer und 2 Bäder * **Garage** vorhanden * **Zentrale Lage** in Stockach

Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und erfordert umfassende Modernisierungen in allen wesentlichen Gewerken (Heizung, Elektrik, Sanitär, Dachfenster). Der Garten mit Teich ist trotz des Zustands des Hauses ein Highlight und bietet viel Gestaltungsspielraum.

Die Lage in Stockach, nahe dem Bodensee, ist ideal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (B31, A98, Bahnhof). Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Nähe zur Schweiz und Österreich. Dieses Objekt ist perfekt für Käufer mit Vision, die bereit sind, die notwendige Sanierung vorzunehmen, um ihr Traumhaus zu realisieren.