Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Goch

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964** besticht durch seine besondere Split-Level-Bauweise und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein spannendes Raumkonzept.

Das Haus verfügt über ein offenes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei Schlafzimmer und ein separates Büro vorhanden, jedoch lässt sich die Immobilie durch Umgestaltung flexibel auf **bis zu vier Schlafräume** erweitern. Das Untergeschoss bietet zusätzliche nutzbare Flächen, darunter einen klassischen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Heizungsraum.

**Besonderheiten im Überblick:** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * Flexibel gestaltbar auf bis zu **vier Schlafräume** * Großzügiges Grundstück mit ca. **876 m² Garten** * **Doppelgarage** und zusätzliche Einzelgarage * Überdachter Außensitz und Teich im Garten * Balkon mit Blick in den Garten

Das weitläufige Grundstück von ca. **876 m²** ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre. Ein gepflegter Garten mit Rasenflächen, blühenden Akzenten, einem Teich mit Brücke und einem überdachten Sitzbereich lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in **Goch am Niederrhein**, einer Stadt, die eine harmonische Balance zwischen naturnaher Ruhe und einer lebendigen Innenstadt bietet. Mit guter Infrastruktur, allen Schulformen und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die A57 sowie die Niederlande, vereint Goch hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe.