Zeitlose Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern in Spiesen-Elversberg

Willkommen in dieser eleganten Stadtvilla, die **zeitlose Architektur** mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **über 140 m²** bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Spiesen-Elversberg und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich** im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie befindet, von der aus die vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer abgehen.

* **4 Schlafzimmer** und 2 Bäder * Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich * Überdachte Terrasse * Praktische Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Galerie im Obergeschoss * **KfW-Förderungsmöglichkeiten** * **15-Monate-Festpreisgarantie**

Die Stadtvilla ist Teil eines Neubauprojekts mit Fokus auf **energieeffizientes Bauen** und bietet attraktive Fördermöglichkeiten für Familien. Die Immobilie wird schlüsselfertig oder malervorbereitet angeboten, je nach Ihren Wünschen. Die Lage in Spiesen-Elversberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Verkaufspreis: 423.900 EUR** **Wohnfläche: ca. 144,8 m²**