Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Oldenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 und 1999 aufgestockt, präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde zuletzt 2011 modernisiert. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **107 m²**, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit einer ansprechenden Einbauküche. Das Erdgeschoss bietet ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, während das Dachgeschoss mit einem Badezimmer ausgestattet ist, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche beinhaltet. Die **Gesamtwohnfläche von 107 m²** verteilt sich optimal auf die beiden Ebenen.

**Besondere Merkmale:** * **107 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **3 Zimmer**, davon 2 Schlaf-/Arbeitszimmer * **434 m² Grundstück** mit eigenem Garten * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Garage** für Ihr Fahrzeug und Fahrräder * **Zentralheizung (Erdgas L) aus 2014** * Energieeffizienzklasse D

Das Haus steht auf einem **434 m² großen Grundstück** mit einem liebevoll angelegten Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum bietet die **Nutzfläche von 35 m²**. Eine Garage steht zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird mittels einer modernen Zentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt, die mit Erdgas L betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Das Haus ist **ab dem 1. Mai 2026 verfügbar**.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie das Bürgerbusch-Waldgebiet laden zur Erholung ein. Die Innenstadt Oldenburgs ist nur wenige Autominuten entfernt, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A293 ist gegeben.