Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Münster

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Münster-Amelsbüren, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus bietet auf **ca. 167 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** viel Raum zum Leben und Entfalten. Ein besonderes Highlight ist die **baulich vorbereitete Dachgeschossreserve**, die das Potenzial für zusätzliche **ca. 135 m² Wohnfläche** birgt, wodurch das Haus zu einem ca. 300 m² großen Domizil erweitert werden kann.

Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine klare Struktur und ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Der **großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, ein Duschbad und einen Raum mit Tageslicht und Außenzugang.

**Ausstattung:** * Ca. 167 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Potenzial für weitere ca. 135 m² im Dachgeschoss * Ca. 763 m² großes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung * Vollkeller mit Duschbad und Außenzugang * Kamin im Wohnbereich * Terrasse und Garten * Massive Bauweise aus dem Jahr 1978 * Garage vorhanden * Baujahrtypischer Zustand mit Modernisierungsbedarf

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Stadtteil Amelsbüren von Münster. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Anbindung an die B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 ist hervorragend, während umliegende Grünflächen für hohe Lebensqualität sorgen.