Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage Unterföhrings

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Unterföhring, nur einen Steinwurf von München entfernt. Das **bestens gepflegte Anwesen** erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen ausgebauten Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Ambiente dieses besonderen Domizils.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **228 m²** und bietet mit seiner 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für eine Familie. Der **ausgebaute Keller** kann flexibel als Wohnraum, Hobbyraum oder für Gäste genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und erweitert das Raumangebot. Die **Heizungsanlage wurde 2021** umfassend saniert und sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **3 Etagen** mit ausgebautem Keller und Dachgeschoss * **228 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * Hochwertige Materialien * **Sanierte Heizungsanlage (2021)** * Ruhige Wohnlage * Nähe zu Erholungsgebieten und München

**Lage** Unterföhring, direkt an der Isar gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu den Isarauen und Seen lädt zu Erholung und Sport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S8) und die Autobahnen (A9, A99) ist ideal, mit schnellen Wegen zur Messe, zum Flughafen und in die Münchner Innenstadt. Auch die Allianz Arena ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder per Bus erreichbar. Unterföhring ist zudem ein bedeutender Medienstandort mit zahlreichen namhaften Unternehmen.