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Exklusives Familienparadies am Starnberger See - Property view 1 of 7
For SaleHouse

Exklusives Familienparadies am Starnberger See

Feldafing, Bundesrepublik Deutschland

€3,270,000
€9,618/m²
7
rooms
340
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
1821 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:1993
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer **absolut ruhigen und erstklassigen Lage** am Westufer des Starnberger Sees, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Die Immobilie bietet auf ca. **285 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohngeschosse und zusätzlichen Nutzflächen von ca. **590 m²** ein luxuriöses Wohnambiente.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie einem Arbeitszimmer. Ein Wintergarten und eine geschützte Balkonterrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt drei private Schlafzimmer, zwei Ankleiden und zwei Bäder, offen bis in den Dachfirst gestaltet für ein luftiges Raumgefühl. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eine Weinstube mit Weinkeller. Zusätzlich bietet eine **autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung** mit ca. 55 m² und eigener Terrasse Platz für Gäste oder als separate Wohneinheit.

**Besondere Highlights** sind der idyllische Garten mit einem 2022 komplett erneuerten Poolbereich samt Überlaufbecken und Gegenstromanlage sowie das 2021/22 erbaute Baumhaus mit Yoga-Terrasse. Ein stimmungsvoller Naturteich und romantische Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Eine geräumige **Doppelgarage** rundet das Angebot ab.

Die Lage in Feldafing, einer der begehrtesten Adressen am Starnberger See, bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit malerischer Voralpenlandschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Tutzing und Starnberg bieten weitere Infrastruktur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Segeln und Wandern sind direkt vor der Haustür. Der renommierte Golfclub Feldafing ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:1821 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Feldafing
Region:Landkreis Starnberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

44/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

9
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

6
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

10
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

12
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

5
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€13,255/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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