Vielseitiges Einfamilienhaus mit Loft-Atmosphäre in Bienenbüttel

Entdecken Sie dieses einzigartige Ein- oder Zweifamilienhaus in **Bienenbüttel**, erbaut 1972 und auf einem **801 m² großen Grundstück** gelegen. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 337 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der ehemalige Wellness- und Schwimmbereich wurde zu einem modernen Wohnraum umgestaltet und verleiht dem Haus eine **loftartige Atmosphäre**.

Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ist bereits vorhanden. Mehrere Zimmer bieten Zugang zu **drei Balkonen**, und eine überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen im liebevoll angelegten Garten ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen * 2019 erneuerte Fensterflächen * Smarthome-System von Homematic IP * 22 kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge * Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Blockheizkraftwerk (Dachs) * Kürzlich erneuerte Dacheindeckung mit BAFA-Standard-Dämmung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und naturnahen Lage in Bienenbüttel. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Bahnanschluss nach Lüneburg, Uelzen und Hamburg. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie die Ilmenau, das Naturschutzgebiet "Vierenbach", ein Schwimmbad und ein Tennisclub sowie die gute Anbindung an die B4 und den Bahnhof (5 Gehminuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Hamburg ist in unter einer Stunde erreichbar.