Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Homburg mit Garten

Dieses Einfamilienhaus in Homburg, Stadtteil Einöd, bietet eine **attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Handwerker**.

**Überblick** Das ca. **105 m² große Haus** ist derzeit seit 2009 für eine Kaltmiete von **480,00 € monatlich** vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Es ist **voll unterkellert** und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung.

**Innenbereich** Mit 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer, bietet das Haus eine gute Raumaufteilung. Der Zustand ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnqualität und Design umzusetzen und den Wert der Immobilie signifikant zu steigern.

**Ausstattung** * Kleiner Garten für Erholung oder Gartengestaltung * Voll unterkellert mit ca. 52 m² Nutzfläche * Doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite (2009) * Gas-Heizwertheizung (2009) * Kabel-Anschluss * 3D-Rundgang verfügbar

**Lage** Das Haus befindet sich in Homburg-Einöd, einer begehrten Wohngegend mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A8** ist hervorragend, was schnelle Wege nach Saarbrücken, Zweibrücken und Kaiserslautern ermöglicht. Felder und Wälder in der Nähe laden zur Naherholung ein.