Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Walsrode

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Walsrode bietet mit rund **219 m² Wohnfläche** und einem **504 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde ca. 1896 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus, sei es als großes Wohnhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zum Umbau in mehrere vermietbare Einheiten.

Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen umfassen den Fensteraustausch, die Überarbeitung der Eingangstüren sowie Arbeiten an den Dachüberständen und Verfugungen, was die Substanz stärkt.

* **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage durch Umbau. * **Solide Bausubstanz** mit Potenzial für individuelle Gestaltung. * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum. * **Ca. 1896 erbaut** mit ca. **219 m² Wohnfläche**. * **504 m² Grundstücksfläche**. * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit bereits durchgeführten Modernisierungen (Fenster, Türen, Dachüberstände).

Die Lage in Walsrode, im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zu Flughäfen und die gute Anbindung an Hannover runden das attraktive Angebot ab.