Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1960 erbaut und bis 2008 liebevoll modernisiert. Es bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain. Insgesamt stehen Ihnen **5 Zimmer** zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer. Das Haus verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, beheizbare Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit viel Stauraum. Das ca. **519 m² große Grundstück** ist vollständig erschlossen und ansprechend gestaltet. Es bietet Privatsphäre und Sicherheit durch eine vollständige Einfriedung. Zusätzlich zur Garage im Souterrain gibt es eine weitere Garage mit Nebengelass auf dem Grundstück, sowie **zwei Außenstellplätze**.

**Besonderheiten** * Vollunterkellert mit ausgebautem Souterrain (Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Garage) * Beheizbarer Wintergarten * Zwei Garagen (eine im Souterrain, eine auf dem Grundstück) * Zwei Außenstellplätze * Zwei Terrassen * Gasheizung (modern) * Grundstücksfläche: ca. 519 m² * Wohnfläche: ca. 110 m² * Nutzfläche: ca. 80 m² * Baujahr ca. 1960, kontinuierlich modernisiert bis 2008

**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Berliner Stadtteil Wittenau (Bezirk Reinickendorf). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 120 und M21 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-/U-Bahnhöfe Wittenau sowie Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Märkische Zentrum. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.