Luxuriöse Stadtvilla mit Erdwärmepumpe und Dachterrasse

Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla im malerischen Regionalpark Rosengarten, die **Luxus, Naturverbundenheit und ökologische Nachhaltigkeit** vereint. Auf einem großzügigen, ca. **1.800 m² großen Hanggrundstück** gelegen, bietet diese repräsentative Immobilie auf **205 m² Wohnfläche** verteilt auf mehrere Etagen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Echtholzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die **Dreifachverglasung** sorgt für Ruhe und Beständigkeit. Insgesamt **6 großzügige Zimmer** bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei stilvolle Bäder und die Vorrichtung für eine private Sauna im Obergeschoss versprechen luxuriöse Entspannung. Die **offene Küche mit Granitarbeitsplatte** ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme.

**Nachhaltigkeit und Gesundheit** stehen im Fokus: Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Erdwärmepumpe**, unterstützt durch eine eigene 3-Kammer-Biogasanlage für autarke Versorgung. Im gesamten Haus wurden **Naturstoffe verbaut**, was es besonders für Allergiker geeignet macht.

Genießen Sie das Leben im Freien auf **zwei Terrassen und einer exklusiven Dachterrasse** mit atemberaubendem Blick auf den angrenzenden Staatsforst. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der **Doppelgarage** oder auf vier zusätzlichen Freistellplätzen. Die Lage im Erdlandweg kombiniert die Ruhe der Natur mit **optimaler Anbindung an die Metropolregion Hamburg**.