Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Graitschen

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Graitschen bei Bürgel bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf einem attraktiven Grundstück von ca. **1.050 m²**.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. **124,72 m² Wohnfläche** sowie eine beeindruckende Gesamtfläche von rund **284,38 m²**. Es eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder handwerklich orientierte Käufer, die Wert auf viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Lagerung legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit Essbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Waschraum, Hausanschlussraum und eine integrierte Werkstatt. Der massive Sandstein unterstreicht die solide Bauweise. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Wintergartencharakter) und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und Ausbaureserven.

**Ausstattung** * Großzügiges Nebengebäude mit mehreren Garagen, Hobby- und Werkstatträumen * Weitläufiges Gartengrundstück mit Obstbäumen * Überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter * Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial * Viel Lager- und Nutzfläche

**Lage** Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Ortslage von Graitschen bei Bürgel, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Universitätsstadt Jena ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und guter Anbindung an die Stadt macht diese Immobilie zu einem seltenen Gesamtpaket.