Gepflegtes Einfamilienhaus mit Modernisierungen in Heinzenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heinzenhausen, erbaut 1986 und zuletzt 2023 modernisiert, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Das Haus steht auf einem **79 m² großen Grundstück** und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter **zwei Schlafzimmer**. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung aus.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Küchenzeile, die den täglichen Kochbedürfnissen gerecht wird. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Praktischer Stauraum findet sich in einem separaten Abstellraum. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: eines im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres im Obergeschoss mit Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wird komfortabel durch eine **Zentralheizung mit Pellets** beheizt. Die Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus **ab dem 1. Juni 2026** zu beziehen, was Ihnen Planungssicherheit gibt.

Die Lage in Heinzenhausen, Rheinland-Pfalz, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Umgebung** im Nordpfälzer Bergland. Trotz der idyllischen Lage sind größere Städte wie Kaiserslautern oder Idar-Oberstein in nur 30-40 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden sich im nahegelegenen Lauterecken (ca. 5,5 km). Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an die A62 (ca. 18 km) rundet das attraktive Standortprofil ab.