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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dortmund - Property view 1 of 27
For SaleHouse

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dortmund

Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

€448,000
€3,528/m²
7
rooms
127
H
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
1273 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:1923
Condition:Very good
Energy:H
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **bevorzugten Lage** von Dortmund-Benninghofen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.273 m²**. Mit einer Wohnfläche von rund **127 m²** und insgesamt sieben Zimmern sowie zwei Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand und einem ansprechenden Grundriss. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung nach heutigen Ansprüchen. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend erhalten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

* **7 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **Massive Bauweise** * **Sanierungsbedürftiges Dachgeschoss** * **Großes Grundstück (ca. 1.273 m²)** * **Außenstellplatz**

Dortmund-Benninghofen ist eine begehrte Wohnlage im Dortmunder Süden, die naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz (B54, A45) ist optimal. Zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen sind in unmittelbarer Nähe möglich.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:1273 m²

Amenities

Cellar
Garage
Parking

Location

City:Dortmund
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

69/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

63
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

48
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

48
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

64
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

21
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 10 views

Updated April 9, 2026

Costs

Financing

€1,816/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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