Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kirchlengern OT Stift Quernheim bietet mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **ca. 834 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen 30er Zone** und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was Ihnen sonnige Tage im eigenen Garten garantiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Flur mit Zugang zur Nord-West-Terrasse, ein Partyraum mit Ausgang zur Süd-Terrasse, eine Waschküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist mit **2-fach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern** inklusive Rollläden ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus hochwertigen Tonziegeln. Ein Glasfaseranschluss ist an der Straße verfügbar. Eine Garage und ein Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Stift Quernheim ist besonders attraktiv: Das Zentrum ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, mit Kindergarten, Grundschule und allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung über die B 239 zur A 30 (Hannover/Osnabrück) und die Nähe zu Lübbecke, Bad Oeynhausen (20 Min.), Herford (25 Min.) und Bielefeld (ca. 30 Min.) machen diesen Standort perfekt für Pendler und Familien. Der Energieausweis ist beantragt. **Keine zusätzliche Provision** für den Käufer!