Historisches Einfamilienhaus mit Naturgrundstück in Hamburg-Volksdorf

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1933**, das historischen Charme mit einer **einzigartigen und ruhigen Lage** in einer Sackgasse des begehrten Hamburger Stadtteils Volksdorf verbindet. Auf einem über **1.000 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen ein Refugium für Familien, das Ruhe, Natur und städtischen Komfort vereint. Ein besonderes Highlight ist der **private Zugang direkt zu den Volksdorfer Teichwiesen**, einem artenreichen Naturschutzgebiet, das seltene Tier- und Pflanzenarten beherbergt und tägliche Naturerlebnisse ermöglicht.

Das Haus besticht durch seine **seltene Kombination aus privatem Raum, Naturverbundenheit und urbaner Nähe**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein besonderes Wohnklima schafft. Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die **U-Bahnanbindung fußläufig erreichbar**, was den Alltag mit Kindern komfortabel gestaltet. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen ist mit ca. 20 Minuten Fahrzeit gegeben, das Hamburger Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

**Besondere architektonische Details** aus dem Baujahr 1933 sind im gesamten Haus erhalten geblieben. Dazu gehören originale Pitchpine-Dielenböden in fast allen Wohnräumen, hohe Decken, eine solide gefertigte Holztreppe und Kastendoppelfenster. Diese Details verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und erzählen die Geschichte dieses Hauses. Die Wohnfläche beträgt **200 m²**, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von **90 m²**. Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und 1 separates WC.

Das über 1.000 m² große Grundstück bietet neben dem direkten Zugang zur Natur auch eine großzügige Außenfläche mit **einer Terrasse von 60 m²**. Aktuelle Angebote für die Erneuerung der Ölheizung und der Fensterelemente liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Dieses Haus ist ein Ort mit Haltung, Geschichte und Raum für neue Kapitel.