Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Wallbox in Rodgau

Willkommen in diesem **modernisierten Einfamilienhaus** in Rodgau, das auf ca. **136 m² Wohnfläche** und **6 Zimmer** verteilt ist – ideal für Familien, die Platz für Kinder, Homeoffice und Hobbys suchen.

Das Haus besticht durch seine **moderne Technik** und einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Familienmomenten ein. Die **Wärmepumpe mit Kühlfunktion** (2024) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lagerung oder als Spielbereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2024) * Kamin im Wohnbereich * Ausgebautes Dachgeschoss für Hobby und Stauraum * Überdachte Terrasse im geschützten Innenhof * Elektrisches Hoftor * 11-kW-Wallbox für Elektroautos * Photovoltaikanlage für zukunftssichere Energiekosten

Der **geschützte Innenhof** mit teilüberdachter Terrasse ist ein privater Rückzugsort, perfekt zum Spielen, Grillen und Entspannen. Mit dem elektrischen Hoftor und der modernen 11-kW-Wallbox ist auch der Alltag komfortabel und zukunftsorientiert gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in **Rodgau (Landkreis Offenbach)**, einem beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen (A3, A45) und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) erleichtert das Pendeln. Naherholungsgebiete wie Wälder und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.