Baugrundstück in Berlin-Bohnsdorf: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **attraktive Baugrundstück** in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Bohnsdorf. Mit einer **Fläche von ca. 836 m²** bietet es die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und großzügigen Gärten, was der Lage einen besonders angenehmen und naturnahen Charakter verleiht.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene ca. 1,90 m tiefe Pool**, der sich harmonisch in die grüne Gartenstruktur einfügt. Das Grundstück ist von gewachsenen Pflanzen, Bäumen und viel Grün umgeben und vermittelt bereits heute eine ruhige, private Gartenatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 836 m² Grundstücksfläche** * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Bohnsdorf * Vorhandener Pool (ca. 1,90 m Tiefe) * Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich für Neubau * Gute Anbindung an die Berliner Infrastruktur * Nähe zu Natur- und Erholungsflächen

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Bohnsdorf im Südosten von Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün, was dem Gebiet eine besonders angenehme, fast dörfliche Wohnatmosphäre verleiht. Familien und Ruhesuchende schätzen diese Lage wegen der Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter städtischer Anbindung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Kitas und Schulen in der Nähe. Mehrere Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Nähe zu Wäldern und Wasserlandschaften bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Neubau eines Einfamilienhauses, eines großzügigen Familienanwesens mit Garten oder eine individuelle Neubauplanung. Freie Grundstücke sind in diesem gewachsenen Wohngebiet nur noch sehr selten verfügbar, was die Attraktivität zusätzlich erhöht. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.