Stilvolles Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Bremen

Dieses **Einfamilienhaus** besticht durch seine stilvolle Architektur und moderne Technik, erbaut ca. 1962 und **umfassend modernisiert ca. 2014**. Auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.006 m²** bietet es rund **166 m² Wohnfläche** und ca. 88 m² Nutzfläche. Die besondere Split-Level-Bauweise schafft eine dynamische und offene Wohnatmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, Deckenhöhen von bis zu 3,20 m und großen Fensterflächen. Ein effizienter Kaminofen mit 14 kW sorgt für wohlige Wärme. Die **offene Einbauküche mit Kochinsel** ist der gesellige Mittelpunkt und mit hochwertigen Bosch- und AEG-Geräten ausgestattet. Vier helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Eckbadewanne.

Das Haus verfügt über hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Vinyl. **Dreifachverglaste Fenster (ca. 2014)**, ein gedämmtes Dach, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein **Smart-Home-System** gewährleisten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise * Überdachte Außenküche mit Pizzaofen, Gasanschluss und Grill * Parkähnlicher Garten mit Obstbäumen * Grundwasseranschluss und Sprinkleranlage * Bis zu drei Stellplätze auf dem Grundstück * Ehemalige Garage umgebaut zu zwei Abstellräumen (ca. 2025)

Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Osterholz, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Weserpark) und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A27 und A1 ist hervorragend. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.