Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Hohenahr

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hohenahr / Großaltenstädten, ein Stück Geschichte, das darauf wartet, neu belebt zu werden. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins **späte 18. Jahrhundert** zurückreichen, besticht durch seine authentische Eiche-Fachwerkbauweise und den historischen Bruchsteinkeller. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer **4+kk-Disposition** bietet es Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht unter **Einzelkulturdenkmalschutz**, was besondere Sanierungsabstimmungen mit dem Denkmalamt erfordert, aber auch **steuerliche Vorteile** für Eigennutzer und Kapitalanleger ermöglicht.

Das Innere des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Struktur des Fachwerkhauses und der Bruchsteinkeller bilden jedoch eine solide Basis für die Neugestaltung. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt mit Charakter suchen.

Zu den Merkmalen gehören ein historischer Bruchsteinkeller, eine Scheune mit Betondachsteinen und ein kleiner Innenhof. Das Grundstück grenzt direkt an den Bachlauf des "Krausebachs", bietet jedoch keinen Garten. Die Westseite des Grundstücks grenzt direkt an den Bachlauf des "Krausebachs".

Die Lage in Großaltenstädten, einem Ortsteil von Hohenahr, bietet eine hohe Lebensqualität durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und eine gepflegte Dorfgemeinschaft. Das bekannte Freibad ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Aartalsee für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur im Nachbarort Erda (3 Autominuten) mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Gießen, Wetzlar und Herborn sind in ca. 25 Minuten erreichbar, die Autobahn A45 über das Wetzlarer Kreuz in ca. 20 Minuten.