Einfamilienhaus zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus am traditionsreichen Lutherplatz präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen und gleichzeitig Ihre Träume von zusätzlichem Raum zu verwirklichen. Einst als Wohn- und Geschäftshaus mit eigener Bäckerei geführt, wurde das Haupthaus in den letzten Jahren liebevoll und umfassend modernisiert. Während Sie im Haupthaus bereits modernes Wohnambiente genießen, wartet der ehemalige Gewerbeteil - die alte Backstube - darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Ob großzügige Wohnraumerweiterung, Atelier, Werkstatt oder Home-Office: Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick .Wohnfläche: ca. 170 m² im sanierten Haupthaus (erweiterbar). .Grundstück: Gepflegter Garten mit neuem Sichtschutzzaun, Pool und Klettergerüst. .Zustand: Einzugsbereit nach umfassender Sanierung (2021). .Extras: 2 Garagen, Nebengebäude/Schuppen, voll unterkellert. .Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage am Lutherplatz, Zscherndorf. .Kaufpreis: 320.000 € Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um vorab ein umfassendes Bild von der Immobilie zu erhalten: https://tour.ogulo.com/bUmT Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Es bietet die Sicherheit eines sanierten Wohnhauses und die Freiheit eines kreativen Ausbauprojekts. Nutzen Sie die historische Basis einer Bäckerei, um hier Ihr ganz persönliches Familienidyll zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie live erleben können. Lage Wohnen, wo das Dorfherz schlägt: Die Lage am historischen Lutherplatz bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Adresse in Zscherndorf, sondern auch das charmante Flair eines gewachsenen Ortskerns in direkter Nähe zu lokalen Wahrzeichen. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus entspannter Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Für die tägliche Versorgung sowie Erledigungen sind Einrichtungen und Angebote im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Distanz, die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. 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Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! \*\* Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. \*\*\* Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.19, Distanz zum Gymnasium: 3.58, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zur Autobahn: 5.75, Distanz zum Bus: 1.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67