Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Honnef

**Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung** in ruhiger Lage von Bad Honnef, Aegidienberg. Das Haus bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das **Baujahr ist 1926**, wurde aber **2021 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad/WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit eigenem Eingang. Diese beinhaltet ein Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, ein Badezimmer und Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Gäste oder als separate Vermietungseinheit.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 154 m² * **Zimmer:** 6+ * **Baujahr:** 1926, **saniert 2021** * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Garage** vorhanden * **Garten** und Terrasse * **Zustand:** Saniert und gepflegt

Die Lage in Aegidienberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.