Familienparadies in Weimar: Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Weimar, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das **ca. 1954 erbaute und laufend modernisierte Haus** bietet auf **134,6 m² Wohnfläche** und mit einer **Einliegerwohnung** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Garagen und Kellerräumen der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie die Einliegerwohnung mit eigener kleiner Küche, Wohnraum und Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das als private Rückzugsoase für die Familie dient. Die Einliegerwohnung wurde nachträglich im Rahmen einer Erweiterung im Jahr 1988 geschaffen.

**Ausstattung** Das Haus wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind **dreifach verglast** und die oberste Geschossdecke wurde nachträglich isoliert. Eine neue Viessmann-Therme aus dem Jahr **2016** sorgt für wohlige Wärme. Praktische Annehmlichkeiten wie **zwei Garagen mit elektrischem Rolltor**, ein gepflegter Garten mit massivem Gartenhaus und eine **große überdachte Südterrasse (32,30 m²)** runden das Angebot ab. Das Haus ist ein **Nichtraucherobjekt**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Parkvorstadt von Weimar. Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf) und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, eine Schule ist direkt in Sichtweite. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.