Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Barntrup

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem **Baujahr ca. 1974** bietet mit **rund 200 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in ruhiger Lage in Barntrup-Alverdissen und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit einer Nachgenehmigung ließe sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche mit hellen und weitläufigen Räumen. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich mit geringem Aufwand in komfortable Wohnräume umwandeln lässt. Aktuell sind hier ein Raum offiziell zur Wohnfläche gezählt, weitere Zimmer sind als Nutzfläche ausgewiesen, bieten aber ebenfalls komfortable Wohnbedingungen.

**Ausstattung** * **Großer Garten** zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner * **Garage und Carport** für ausreichend Parkmöglichkeiten * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **1 Terrasse** * Ländliche und ruhige Lage

**Lage** Das Haus liegt ländlich in Barntrup-Alverdissen, ca. 4,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet Natur und Ruhe, ist aber dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Freizeitaktivitäten wie ein Wasserpark, ein Freibad und Sportplätze sowie Erholungsgebiete wie der Schlosspark Alverdissen runden das Angebot ab.