Außergewöhnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Odisheim

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Odisheim mit **enormem Entwicklungspotenzial** auf einem ca. **24.078 m² großen Grundstück**, das direkt an ein idyllisches Waldgebiet grenzt. Diese Lage garantiert **absolute Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld**. Das Ensemble umfasst einen großzügigen Bungalow (ca. 246 m² Wohnfläche), eine separate Einliegerwohnung (ca. 42 m²), ein Bürogebäude (ca. 35 m² Nutzfläche) und ein weiteres Gebäude mit drei Wohneinheiten (ehemalige Reithalle, ca. 499 m² Wohnfläche). Die Gebäude befinden sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand, was dieses Objekt ideal für **handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler** macht.

**Innenbereich:** Der Hauptbungalow besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Blick ins Grüne. Die Küche ist hell mit angrenzendem Abstellraum. Es gibt vier flexible Zimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Bad mit zwei Bereichen (Dusche/WC und Wanne/zwei Waschbecken/WC). Die Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste oder zur Vermietung. Das Bürogebäude eignet sich für Homeoffice oder kleine gewerbliche Tätigkeiten. Die drei Wohneinheiten in der umgebauten Reithalle (Dach erneuert 2008-2010) variieren in der Größe von 3 bis 5 Zimmern, teils mit Terrasse.

**Ausstattung:** - Mehrere Wohneinheiten mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung - Ca. **15x6 Meter großes Schwimmbecken** - Stallgebäude mit vier Räumen (Stall, Futtergang, Futterkammer, Geräteraum) - Kläranlage - Zwei separate Carports am Bungalow - Doppelcarport bei einer Wohneinheit - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bungalow) - Satteldach mit Pfanneneindeckung (Bungalow)

**Lage:** Das Anwesen liegt in der ruhigen Ortschaft Odisheim (Landkreis Cuxhaven), umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die Zufahrt erfolgt über einen repräsentativen, gepflasterten Innenhof. Die Anbindung an größere Städte wie Bremerhaven (ca. 35 km), Otterndorf (ca. 18 km) und Cuxhaven (ca. 35 km) ist gut gewährleistet, sodass Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden können. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 7,5 km entfernt.