Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die Familie. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse A: Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, einer PV-Anlage und einer energieeffizienten Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich lässt sich die Immobilie sehr nachhaltig und kostengünstig bewirtschaften. Ein großer wirtschaftlicher Vorteil ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt und derzeit für 800 € monatlich vermietet ist. Das Haupthaus kombiniert ein großzügiges Raumgefühl mit hoher Wohnqualität. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Kochbereich mit Kamin, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine offene Galerie führt in das Obergeschoss mit Balkon. Neben den funktionalen Nutz- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss bietet das Anwesen exklusive Extras wie einen Hobbyraum mit Sauna-Vorbereitung sowie einen charmanten, restaurierten Gewölbekeller. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und integrierter Wallbox rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Berglen im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich als idyllische, ländlich geprägte Wohlfühlregion aus, die für ihre landschaftlich reizvollen Streuobstwiesen bekannt ist und ein hohes Maß an Lebensqualität im Grünen bietet. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule direkt in Berglen schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Winnenden oder Schorndorf. Die tägliche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker und Ärzten ist in wenigen Minuten im Nachbarort Oppelsbohm gesichert, während größere Einkaufszentren rund 10 bis 15 Autominuten entfernt liegen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa drei Gehminuten vom Haus entfernt. Die regelmäßigen Busverbindungen bringen Sie schnell zu den Bahnhöfen in Winnenden oder Schorndorf, von wo aus S-Bahnen und Regionalzüge in rund 25 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt fahren. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Bundesstraßen B14 und B29. Dadurch ist auch die Stuttgarter Innenstadt in einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten sehr gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert