Moderne Stadtvilla in Meerfeld: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit

Willkommen in dieser **imposanten Stadtvilla**, die in idyllischer Lage von Meerfeld, nur wenige Gehminuten vom Meerfelder Maar entfernt, entsteht. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.130 m²** bietet dieses Projekt die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause **nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten**. Die geplante Wohnfläche von **ca. 166 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen und verspricht modernes Wohnen in naturnaher Umgebung.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche. Diese Ebene wird durch ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Obergeschoss beherbergt **drei großzügige Schlafzimmer**, zwei weitere Badezimmer sowie eine separate Ankleide, die optimalen Raum für Familien bieten.

**Ausstattung:** * Hochwertige Massivbauweise * **Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung** und elektrischen Rollläden * Vollflächige **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung * Moderne und zeitlose Bauausführung * Terrasse, Balkon, Gartenbereich, Garage und zusätzliche Stellplätze

**Lage:** Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in der Vulkaneifel. Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Wohnumfeld. Spazier- und Radwege sowie Naturflächen sind in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ist gut, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit von Infrastruktur verbinden können.