Einfamilienhaus zum Kauf

Ankommen & Wohlfühlen Biegen Sie in diese ruhige Ecke von Worms-Pfeddersheim ein und parken Sie in Ihrer großen Hofeinfahrt. Auf rund 453 m² Grundstück erwartet Sie eine versteckte Oase. Schon morgens genießen Sie hier auf der vorderen Terrasse bei einer Tasse Kaffee den Blick in den kleinen Vorgarten. Sie öffnen die Haustür und spüren sofort die Behaglichkeit der ca. 99 m² Wohnfläche (kernsaniert 2017/2018). Sie laufen durch das einladende Wohnzimmer und sehen die bis zu drei Schlafzimmer vor sich, die perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice passen. Ein Highlight für Genießer, in der Küche kochen sie mit einem Gasherd ihre Gerichte. Ihr Sommer im Garten Gehen Sie nach hinten durch: Vor Ihnen öffnet sich der große Garten. Während die Kinder auf dem Rasen toben, stehen Sie auf Ihrer erhöhten, gemütlich überdachten Pavillon-Terrasse. Der Grill brutzelt, Sie stoßen mit Freunden an und genießen den Abend - vollkommen privat. Gartengeräte und das Kaminholz verschwinden derweil ordentlich in den praktischen Schuppen. Zukunft inklusive: Über dem Ganzen wartet der Dachboden auf Ihre Ideen. Mit einer künftigen Wendeltreppe erschließen Sie sich hier ganz einfach ein weiteres Traumzimmer. Sicherheit & Behaglichkeit spüren Wenn die Tage kälter werden, hören Sie im Wohnzimmer das gemütliche Knistern Ihres wasserführenden Kamins. Er ist der Hauptheizungsträger, der das gesamte Haus und das Warmwasser hocheffizient erwärmt. Dank moderner Wärmedämmung, neuem Dach und neuen Leitungen bleibt die Wärme genau bei Ihnen. Im Sommer bleibt der Kamin einfach aus und moderne Stromboiler übernehmen komfortabel die Warmwasserversorgung. Dieses Haus ist kein Datenblatt - es ist Ihr neues Lebensgefühl. Wann möchten Sie es live spüren? Lage Lage & Infrastruktur - Worms-Pfeddersheim Worms-Pfeddersheim ist ein attraktiver westlicher Stadtteil der Stadt Worms in Rheinland-Pfalz mit eigenständigem Ortskern und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an das Wormser Stadtzentrum und die Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt (Rheinhessenbahn) mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Alzey und Bingen sowie mehrere Buslinien. Die nahegelegene B 47 und der Anschluss an die A 61 gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister vor Ort gesichert. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote - darunter Vereine und ein Freibad - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet Pfeddersheim eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Weitere Informationen Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 12.00