Einfamilienhaus am Domberg: Großzügiges Grundstück & naturnahes Wohnen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Suhls, am Domberg. Mit einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. **1.700 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.

Das Haus verfügt über ca. **169 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **3 Etagen**. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung** und zusätzliche Holzöfen (Einbau August 2012), die Öfen wurden im August 2012 eingebaut. Die Fenster wurden modernisiert: Im Erdgeschoss Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, im Obergeschoss Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und im Dachgeschoss Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Einbau Juli 2020).

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. 1.700 m² * Ca. 169 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Gasheizung mit zusätzlichen Holzöfen * Modernisierte Fenster mit Mehrfachverglasung * Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss (Leitungen verlegt) * Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen Suhls, dem Domberg. Die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A71 und A73 erleichtert das Pendeln. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und hervorragender Lage.