Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten

Willkommen in diesem **charmanten Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Thurmansbang, das viel Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Auf **drei Ebenen** verteilt, finden Sie hier ein wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.

**Wohnkomfort auf zwei Etagen:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen **ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich**, der durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt wird. Der angrenzende **Wintergarten (13,32 m²)** lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC und ein helles Arbeitszimmer (ca. 6,80 m²) runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei geräumige Zimmer** (ca. 15-17 m²), von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Bidet ausgestattet.

**Highlights und Extras:** Das Haus verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich** mit einem besonderen Highlight: einer **privaten Sauna** für entspannte Stunden. Zudem bietet der Keller viel Stauraum, Platz für Hobbys und einen separaten Waschraum. Eine **große Garage (23,47 m²)** mit direktem Hauszugang und elektrischem Tor sorgt für Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit einer **Solar-Anlage**, beide neu eingebaut vor ca. 1 Jahr.

**Außenbereich und Lage:** Genießen Sie Ihre Privatsphäre im **blickgeschützten Garten** mit einer umlaufenden Hecke. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten. Das Haus befindet sich in Thurmansbang, einem idyllischen Luftkurort im Bayerischen Wald, nahe Passau und dem Nationalpark.

**Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:** * **Bezugsfrei ab März 2026** * Moderne Einbauküche und Schwedenofen inklusive * Eigener Wellnessbereich mit Sauna * Wintergarten, Balkon und großer Garten * Garage mit direktem Hauszugang * Effiziente Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Solar-Unterstützung