Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stockelsdorf

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stockelsdorf bietet mit seinen **4,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **142,9 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus steht auf einem schönen, liebevoll angelegten **Eigenlandgrundstück** und verfügt über eine fast vollständige Unterkellerung mit angenehmer Stehhöhe, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der nach Überholung wieder in Betrieb genommen werden kann. Eine geräumige Küche, ein Vollbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und eine gepflegte Küche. Die Räume im Obergeschoss können flexibel als zusätzliche Zimmer genutzt werden, falls keine separate Wohneinheit gewünscht ist.

**Ausstattung:** * **4,5 Zimmer** auf zwei Ebenen * **Großzügige Wohnfläche von 142,9 m²** * **Vollunterkellert** mit viel Nutzfläche und Stehhöhe * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer (Überholung notwendig) * **Zwei Bäder** (ein Vollbad im EG, ein Duschbad im OG) * **Einliegerwohnung** (baurechtlich zu beantragen) * Liebevoll angelegtes Grundstück mit Terrasse und Außenkamin * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Innenhof und zusätzliche Stellplätze, auch für Wohnmobile * Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Stockelsdorf, direkt an der Grenze zu Lübeck. Stockelsdorf bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre und genießt einen ausgezeichneten Ruf hinsichtlich Schulen und Kindergärten. Die Anbindung ist hervorragend: Die A1 und A21 sind nur wenige Autominuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Lübeck ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Hamburg ca. 45 Minuten.