Einfamilienhaus in München Großhadern mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in **München Großhadern** bietet auf einem **großzügigen Grundstück** viel Platz für Familien und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und begehrte Wohnlage im Münchner Westen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC, der Küche mit Abstellraum sowie dem Wohnbereich bietet. Das Esszimmer geht nahtlos in das Wohnzimmer über und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für weitere Zimmer.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen** mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten * Großer Garten mit viel Privatsphäre * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Fahrradraum * Zusätzliche Nutzfläche von **69 m²** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Radwege bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U6) ist sehr gut, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A96 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Münchner Lage suchen.