Exklusive Stadtvilla in Starnberg: Herrschaftliches Wohnen auf 301 m²

Erleben Sie herrschaftliches Wohnen in dieser beeindruckenden Stadtvilla im beliebten Starnberg, die auf einer großzügigen Fläche von **ca. 301 m²** Wohnfläche besticht. Inspiriert von der Südstaaten-Architektur, vereint dieses Einfamilienhaus **klassische Eleganz mit modernen Elementen** und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das **Erdgeschoss** empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. **Drei große Gartenzugänge** sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zum Außenbereich. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum neben der Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im **Obergeschoss** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Eltern- und Kinderbereich. Der Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer mit separatem WC. Der Kinderbereich bietet zwei Zimmer und ein von beiden Seiten zugängliches Badezimmer. **Drei Balkone** laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **2 Etagen** mit durchdachter Raumaufteilung * Großzügige Wohnfläche von **ca. 301 m²** * Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich

Die Villa befindet sich in **Starnberg**, einer begehrten Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser herausragenden Immobilie.