Einfamilienhaus in Eppstein: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Eppstein / Ehlhalten, erbaut im Jahr **1975**, bietet auf einem ca. **749 m²** großen Grundstück eine attraktive Basis für Käufer mit Entwicklungspotenzial. Mit ca. **163 m² Wohnfläche** und ca. **59 m² Nutzfläche** verteilt auf zwei Etagen, stellt es ein großzügiges Raumangebot für Familien bereit.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist praktisch aufgeteilt und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein separates Dusch-WC sowie diverse Kellerräume, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche eignen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die genaue Aufteilung der Zimmer auf den Etagen im Detail zu prüfen ist.

**Ausstattung** Das Objekt ist als **renovierungs-/sanierungsbedürftig** ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Modernisierungswünsche umzusetzen. Direkt an das Haus angeschlossen ist eine Garage. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse im hinteren Teil des Hauses, die einen angenehmen privaten Außenbereich im Garten schafft.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ehlhalten von Eppstein. Der dörfliche Charakter mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre wird durch eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Anbindung, ideal für Familien und Ruhesuchende.