Einfamilienhaus in Bergheim: Großzügig, familienfreundlich, exzellente Lage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bergheim Quadrath-Ichendorf, gelegen in einem etablierten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

**Überblick** Dieses freistehende Haus bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und mit **6+ Zimmern** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über **4 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage mit kurzen Wegen legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Schlafzimmern bietet es genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort, besonders in den Morgenstunden. Die Wohnfläche von 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * **1 Terrasse** * **2 Etagen** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Baujahr: Nicht spezifiziert * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Bahnstation in fußläufiger Nähe) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 61 Richtung Köln machen diese Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.